1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市東住吉区
44.7万円/㎡
前年比+17.0%
パークサイド駒川
大阪府大阪市東住吉区駒川二丁目
/ 今川駅 徒歩5分
1987年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
39.4
割高
推定相場価格より9.3%割高
相場
2,635万円
38.8万円/㎡
1,943
2,404
2,865
3,326
AI査定結果
推定相場価格
2,635万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,404万円〜2,865万円
35.4万円/㎡〜42.2万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月13日
パークサイド駒川
2,880万円（42.4万円/㎡）/ 2階 / 67.93㎡ / 2LDK+納戸
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,880万円 | 42.4万円 | 2階 | 67.93㎡ | 2LDK+納戸 | 南 |
| 2025/05/20 | 2,798万円 | 35.0万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/20 | 2,880万円 | 36.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/22 | 1,980万円 | 38.3万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 2,980万円 | 37.3万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/09 | 3,030万円 | 37.9万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,130万円 | 39.2万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,198万円 | 40.0万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 3,280万円 | 41.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,090万円 | 40.4万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 42.3万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 3,480万円 | 43.6万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 2,150万円 | 41.5万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 2,350万円 | 45.4万円 | 2階 | 51.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/06 | 2,480万円 | 31.1万円 | 3階 | 79.87㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/10/29 | 2,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/30 | 2,980万円 | 44.2万円 | 3階 | 67.44㎡ | 3S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | パークサイド駒川 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 今川駅5分 | 2,880万円 | 42.4万円 | 67.93㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/08 | スペリオ北田辺 大阪市東住吉区駒川二丁目 | 北田辺駅4分 | 2,480万円 | 48.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 35戸 | SRC |
| 2023/12/26 | イトーピア北田辺 大阪市東住吉区北田辺六丁目 | 北田辺駅4分 | 1,998万円 | 35.8万円 | 55.83㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1983年 | 44戸 | SRC |
| 2023/11/29 | イトーピア田辺 大阪市東住吉区田辺六丁目 | 田辺駅5分 | 1,790万円 | 33.3万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2023/09/13 | ユニハイム北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅3分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/08 | ラジャコート北田辺 大阪市東住吉区西今川一丁目 | 北田辺駅7分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/10 | 朝日プラザ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,090万円 | 38.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1986年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市東住吉区では17%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して5.1%割安です。